南都訊 記者陳琳琳 彭美 吳斌 張俊傑 實習生華雨 發自博鰲 “樓市跌80%的可能性,有。”昨日博鰲亞洲論壇樓市論壇上,綠地集團董事長張玉良表示,這限於供應過高內需不足的地區,總體上全國樓市分化必將來臨。同樣是80%,不過主體變為一線城市,情況就搖身變為“上漲”,北京東五環的房子上漲了80%,現在仍在高位,下跌的可能性“沒有”。財政部財政科學研究所所長賈康也表示,分化符合市場經濟常態,通過不同區域高低發展的綜合作用,減少泡沫化不健康的傾向。
  張玉良稱,整個行業今年比前兩年資金偏緊,房地產市場今年的消化可能不像2013年那麼好,不過還是會比2012年好。整個地產企業特別是中小企業、相對融資比較困難的企業,資金鏈肯定比前兩年要緊。但是大企業目前比較正常。
  而來自美國的發展商Lennar國際總裁ChrisM arlin在接受南都記者專訪時表示,已經註意到中國房地產的投資者和開發商都進入了美國,並呈現了一定規模。對於中國一些大型發展商進入美國,“是發展的必然,在意料之中,也是好現象。”因為對市場活力來說,流通總是好過封閉。
  他還註意到,全球最大的開發商已經是來自中國的房企,而雙方在美國的一些交流顯示合作大有空間。他認為,美國人需要更積極地走出來看看中國,相互交流取經,否則一不留神,可能會非常驚訝於中國的高增長並措手不及。
  北京商業地產發展商帝海國際董事長李小明昨天也在接受南都記者專訪時表示,中國城鎮化要從目前約50%的水平上升到發達狀態的70%,一二線商業地產和住宅的升級都還有市場,借鑒美國成熟城鎮化的標準配置,中國城市還“不飽和”。  (原標題:“樓市跌80%的可能性,有”)
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